MUDr. Milan NAGY knihy :) books
|
Náš prvý dom v Austrálii 3 Hillston Rd, Moorabbin, Melbourne - asi 9 km od centra mesta. Tu je odkaz na históriu kúpy a predaja nášho prvého vlastného domu od roku 1999 majiteľmi po nás. My sme ho kúpili tri roky po imigrácii v roku 1972 za $18.500 a predali v roku 1997 za $180.000 - za dva roky cena skočila vyššie o 100.000 dollárov! (tu je webstránka https://www.realestate.com.au/property/3-hillston-rd-moorabbin-vic-3189 kde sú aj obrázky a pôdorys domu). Zariadenie a úpravy sú samozrejme už ďalších majiteľov, ale ostalo tam mnoho stôp po nás. K obrázkom pridám niektoré moje komenty. Pôdorys:
Obr.1: Stopy po mojej robote: vymenil som tie tri okná, natrel strechu, z trávnika ubral priestor a nakládol tehly pre parkovisko - tu parkovala moja červená Celica.
Obr.2: Kuchyňa: okno vpravo je viditeľné z ulice za tým bočným, vľavo plot a bránka sú moja výroba a konštrukcia, obe okná som dal vyrobiť a vymenil ich. Všetky okná sú alumíniová zliatina, špeciálne vyrobené na mieru.
Obr.3: Stále sme v prednej časti domu: dvere do kuchyne, vedľa dverí servírovacie okno, vpravo veľké okno, ktoré som tam zasadil ja.
Obr.4: Miestnosť pri hlavnom vchode naproti kuchyni. Moja robota: zas obe okná, polica nad krbom, za oknom trochu vidieť bránu do garáže, ktorú som muroval ja.
Obr.5: Predná kúpeľňa/záchod, vľavo sprcha. Okno som nemenil, vaňa je originál.
Obr.6: Zadná kúpeľňa/záchod.
Obr.7: Jedna zo spální pri kúpeľni, "moje" je okno a plot v pozadí.
Obr.8: Tu je veľká miestnosť smerom k zadnej časti domu. Ten veľky vchod bolo pôvodne iba okno. Dal som to vymeniť profesionálne, nakoľko tak veľký otvor potreboval preklad na unesenie váhy nad otvorom.
Obr.9: Terasa za východom z predošlej miestnosti. Bazén sme tam dali vybudovať asi tri-štyri roky po kúpe. Ten plot som budoval ja, múrik pod ním a tie boxy pre okrasné rastliny bol môj vôbec prvý pokus murovania :-) . V pozadí je biely záhradný domček, pre ktorý som vyhotovil zvýšenú betónovú základňu, a výhľad od suseda som zahatil vysokým plotom.
Obr.10: Opačný pohľad na zadnú stranu domu. Kus mojej práce je vpravo: menšia miestnosť, a vedľa nej zadný vchod do garáže, tiež plot vpravo s murovanou základňou.
Ako to teraz tak virtuálne navštevujem, je mi trochu sentimentálne ... bolo tam nádherne, prežil som tam pekných 25 rokov.
* PS/dodatok: Mladý priateľ Daniel zamestnaný v Hamburgu, ktorý u mňa dvakrát istý čas pobudol, reaguje na tento článok, hlavne na ten odkaz na internete kde je vidieť aj komplet interiér, takto: „Tak som to pozrel, našťastie tam nemáte fotky domu. Ako je možné, že na tom Vašom pôvodnom dome z Melbourne je pofotený a zverejnený interiér? Veď je to zásah do súkromia. Ešte aj zlodeji si môžu popozerať čo kde je a prídu naisto, a ešte sa aj vedia orientovať. ... Mať tak peniaze, hneď by som od Vás ten dom kúpil, máte to tam raj na Zemi! :) “. A moja odpoveď: "Všetky domy tu v Austrálii sú tak ako aj tento môj tu na G.C. zverejnené. Daj si na Google street view, umiestni toho panáčika (vpravo dole) na ľubovoľné miesto na akejkoľvek ulici, napíš číslo domu a zadaj údaj. Možno je to podobne v Nemecku, alebo aj na Slovensku, podívaj sa." A radil som mu podívať sa na tento môj dom, nachádzajúci sa na 2 Welby, Gold Coast: "Ale žiadne tajomstvá ktoré nemôžeš získať verejne tam nie sú. Vyskočia ti iba bežne dosiahnuteľné údaje ako sú hodnota domu, história kúpy/predaja a za koľko. Sú to údaje, ktoré si ľahko vyhľadá hocikto cez verejné kanály. Tie fotky interiéru tam sú iba z domov, ktoré boli nedávno v ponuke pre kúpu. Takto realiťák zvýši atraktivitu a tým aj cenu ;-). Sem-tam je tam dokonca aj údaj ktorý ma prekvapil, napríklad o mojich susedoch ... teraz trošku odbočím: Ten susedný dom tu na 4 Welby napríklad - na google zisťujem, že ešte nie je vyplatený, že má mnoho stotisíc dlhu za pôžičku, a že nájomníci čo sú tam tak už pár rokov platia týždenne $1.100 - pôvodne platili $1.400, ale im to majiteľ znížil keď sa zaviazali na dlhší termín splácania. Za rok vysolia (vynásobené 53 týždňami v roku) $58.300!, a to iba za privilégium bývať tu na „golden mile“, teda cenu za tri nové autá!, môžeš si to sám ľahko zistiť :-) . Ľudia si tu zakladajú na lokalite až príliš moc - nechápem to, ale je to tak. Tiež som zistil, že môj skromný domček je hodnotený takto: stredná cena okolo 1.4 milióna, teda skoro to isté ako oveľa honosnejšie domy naokolo. Nezmysel? Vôbec nie. Prečo je to tak? Lebo dom /stavba/ má skoro nulovú hodnotu, ten tu po kúpe aj tak zrovnajú so zemou, trosky odnesú, veľmi ekologicky, skoro som ani nezbadal ako tie nákladiaky odnosili trosky, ako doviezli stavebný materiál, a to všetko veľmi nenápadne, klobúk dole, regulácia týchto vecí tu dobre funguje, to by si tu videl, že v okruhu 300 metrov okolo môjho domu tu na Welby - odkedy si tu bol naposledy vyrástlo asi 10 plus pekných nových domov, ktoré google street view ešte neukáže, keďže ten je asi 8-ročný, takže tam to zatiaľ nevidieť, ale môžem ti ich ak budeš chcieť fotkami ukázať. Tu je zvláštny postoj ľudí k realitám. Ale uvedom si, že nie všade, ale iba tu, kde pozemky sú ukrutne drahé, ich dnešné ceny sú dostupné iba tým lepšie situovaným, ktorí si tu kúpia nehnuteľnosť (mysliac pozemok 😁), a za ďalšiu tretinu až polovicu jej hodnoty si na ňom postavia nádherný dom. Ak ti lokalita tvojho budúceho domu nevadí, môžeš si za tie isté peniaze kúpiť dva-tri takéto domy ako sú tieto tu naokolo, ale v okrajových štvrtiach. Úzky pás zeme okolo brehu mora široký asi kilometer sa tu volá "the golden mile" (zlatá míľa), kde ceny realít sa kalkulujú násobne vyšším koeficientom :-) . Úprimne: my keď sme odchádzali z Melbourne pred tými 23-mi rokmi sme to až tak nevedeli. K tomuto domu sme prišli takpovediac ako slepé kura k zrnu. Manželka keď sem pred kúpou nášho nového bydliska priletela, vyberala z vtedy aktuálnej ponuky, prezrela najmenej 20 domov, a mohla mať v hlave a vidieť akosi intuitívne perspektívu, teda neustále rastúcu hodnotu takejto nehnuteľností (pozemku) v tejto lokalite, za čo som jej dnes samozrejme nesmierne vďačný 😁. Obr.11: Google maps danej oblasti
Obr.12: Vjazd do môjho terajšieho domu na rohu Welby street
Obr.13: Vchod do domu je z Welby:
* |
